Chỉ với chiếc áo quây màu đen đơn giản, mix cùng belt Chanel và túi Hermes, hoa hậu tự tin xuống phố khoe thần thái oắt và làn da không tỳ vết
Không hề dễ dàng có làn da đẹp vì không khí ô nhiễm bụi mịn hay nắng gắt, nóng ẩm sẽ rất khó cho việc dưỡng da đúng cách. Thu Hoàng san sớt, mỗi ngày cô uống rất nhiều nước, chăm nom da với những bước rất căn bản như: rửa mặt, thoa kem dưỡng ẩm, chống nắng hoặc cùng lắm là thêm các sản phẩm không chứa thành phần hoạt tính mạnh. "Mọi người không nên chạy theo quá nhiều sản phẩm, sẽ khiến da dễ bị kích ứng bởi bản chất da của người Châu Á rất nhạy cảm".
Sài Gòn đang ở thời khắc nắng nóng cao điểm, nhưng Thu Hoàng vẫn tự tin xuống phố khoe làn da căng mịn. Là bà chủ của hệ thống thẩm mỹ nức danh, hoa hậu vẫn khuyên chị em nếu không có điều kiện đi dưỡng da ở spa thẳng tắp, thì hãy tuân quy trình dưỡng da tối giản nhưng cực kỳ hiệu quả: chu trình dưỡng da càng đơn giản nhưng phải đều đặn, sẽ càng đem lại kết quả thần kỳ.
"Tuổi tác chỉ là con số, nhưng đừng để mỗi giờ khắc trong đời bạn trôi qua vô dụng. Yêu bản thân và thăng bằng cuộc sống sẽ giúp bạn có cơ thể và làn da khỏe mạnh", hoa hậu chia sẻ. Xem ra nhân tố chính trong bí quyết làm đẹp của nàng hậu, vẫn là đoàn luyện cho mình cách cân bằng mọi thứ, từ sức ép công việc, đến những khó khăn của cuộc sống hàng ngày để luôn giữ một phong thái an yên. Yên từ trong tâm, ắt sẽ đem lại vẻ đẹp toát ra từ thần thái.
Thu Hoàng từ lâu được biết đến là hoa hậu có gu thời trang tinh tế. Cô ngay chọn lọc trang phục với tông màu "tủ" nhẹ nhõm nhưng vẫn toát lên vẻ quyến rũ thiên nhiên và tư thế của một thương lái
y phục đơn sắc với bảng màu trắng, đen, nếu mix với các phụ kiện hàng hiệu để tôn lên vòng eo hoặc tạo điểm nhấn với túi xách đắt tiền, chính là thiên hướng không bao giờ lỗi mốt luôn được sao Việt tuyển lựa hàng đầu.
Ngày 1/3/2020, khi nói về việc Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư trong đó quy định diện tích dùng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 (đối với dự án nhà ở thương nghiệp), ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) hi vọng, văn bản này sẽ đáp ứng được nhu cầu thật của nhiều người dân thu nhập thấp trong việc tìm chỗ ở ổn định.
Ông Hà cho rằng, nhu cầu mua nhà từ 200 - 400 triệu đồng/căn hộ của người dân là rất lớn, trong khi giá nhà ở TP. Hà Nội và TP. HCM đang ở mức cao nên việc đưa ra loại hình căn hộ nhỏ sẽ làm giá nhà giảm xuống đáng kể.
dù rằng vậy, ông Hà cho rằng, không phải cứ căn hộ nào 25m2 khi hình thành nên cũng bán hết. Bởi người mua sẽ căn cứ vào những dự án có hạ tầng tốt nên, cho dù giá rẻ nhưng nhà đầu tư vẫn phải đáp ứng được điều kiện mà khách hàng đề ra.
Ảnh minh họa.
“Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu là 25m2 là hợp, có điều cần quy định rõ tỷ lệ số lượng căn hộ đó được xây dựng bao nhiêu phần trăm trong một khu vực.
Đặc biệt, vấn đề dân số cho các căn hộ diện tích nhỏ trung bình bao lăm cũng cần quy định rõ ràng, bây giờ chưa có quy định rõ ràng nên nhiều chủ đầu tư vẫn “lách” được”, ông Hà nêu ý kiến.
Trước lo ngại về việc cho xây dựng căn hộ chung cư thương mại 25m2 liệu có biến thành các khu “ổ chuột”? Ông Hà cương trực: Tôi không nghĩ diện tích nhỏ lại trở thành “ổ chuột”, điều kiện sống không phụ thuộc vào diện tích căn hộ mà phụ thuộc vào thiết kế thành phố, khu vực đó như thế nào.
“Có điều quản lý tốt hay không? Nếu ở khu vực quy định cho xây lượng căn hộ đáp ứng 1.000 dân nhưng người ta xây gấp 3-4 lần số lượng căn hộ đó mà vẫn làm ngơ thì mới đáng ngại”, ông Hà nói.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cũng từng bộc bạch ủng hộ việc phát triển căn hộ 25m2.
Theo ông Châu, rào cản đối với người thu nhập thấp ở thị thành khi kiến lập nhà ở là thiếu sản phẩm nhà ở thương nghiệp loại vừa và nhỏ có giá vừa túi tiền, thiếu nhà ở xã hội; thiếu nhà cho thuê giá thấp.
Mặt khác, giá nhà cao gấp 20-25 lần so với thu nhập bình quân trong khi ở các nước phát triển, giá nhà chỉ gấp 5-7 lần.
Tuy vậy, vị chuyên gia cũng cho rằng, chủ đầu tư cần có sự cân nhắc và cẩn trọng trong thiết kế, tận dụng không gian nhưng vẫn bảo đảm thuận lợi, gói gọn các tiện ích sinh hoạt.
"Ổ chuột hay không còn do nhân tố quy hoạch, thiết kế căn hộ và quản lý (ban quản trị chung cư, đơn vị quản lý, vận hành chung cư và tinh thần người dân) chứ vấn đề chính không phải nằm ở việc căn hộ to hay nhỏ. Kết luận như vậy là quá cấp, thiếu khảo sát và phân tích thực tiễn”, ông Châu nhận định.
Trong khi đó, TS. KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở QH - KT Hà Nội nêu quan điểm không ủng hộ quyết sách này.
Tuy nhiên, một khi đã cho phép để đáp ứng nhu cầu thị trường thì phải xác định tỷ trọng nhất định trên cơ sở pháp lý rõ ràng. Trong đó, đối với các khu tỉnh thành đã xây dựng, mặc dù còn tồn đọng bất động sản cũng không nên cho phép tách các căn hộ thành 25m2 để rao bán.
“Nếu hiện chuyển đổi từ những căn hộ diện tích lớn sang nhỏ (25m2) sẽ gia tăng dân số, gây sức ép cho hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Từ đây, dẫn đến các khu thành thị có chất lượng đời sống thấp” – ông Nghiêm phân tích.
Riêng các khu tỉnh thành xây dựng mới, theo ông Đào Ngọc Nghiêm cần phải chọn lựa vị trí hiệp, tránh “băm nát” đô thị. Những căn hộ dạng này nếu khai triển ở ngoài khu vực vành đai 3 là hợp lý, hạn chế tối đa phát triển đại trà ở vùng lõi, cận trung tâm.
Các chuyên gia quy hoạch cũng chỉ ra rằng “các căn hộ 25m2 hạp với thông lệ quốc tế” không có tức thị phù hợp với điều kiện Việt Nam. Khi làm những căn hộ quy mô nhỏ phải coi xét cơ cấu dân số và độ tuổi trong từng khu vực .
Ở Việt Nam, hiện giờ, tỷ lệ dân số vàng, tỷ lệ hôn phối khá hợp lý, tỷ trọng sinh nở khoảng 1%. Trong khi đó, ở các nước, tỷ trọng sinh cơ học thấp, tuổi hôn phối cao hơn so với Việt Nam nên mới xuất hiện mô hình nhà ở như vậy.
Đặc biệt, tỷ trọng diện tích ở bình quân nước họ rất cao. vì thế, họ có nhiều căn hộ trong cùng một nơi. Có những căn nhà (10m2) chỉ để ở trong quá trình đi làm việc. Còn nơi sinh sống chính vẫn bảo đảm đủ diện tích sống, ánh sáng, môi trường và không khí để thở.
(Dân trí) - Trang trại này ở California rộng 2.700 mẫu được niêm yết với giá 100 triệu USD 5 năm trước - sau đó giảm giá xuống còn 31 triệu USD và hiện đã hoàn toàn rời khỏi thị trường.
(Dân trí) - Ngôi nhà nhỏ bên bờ biển tuy nhỏ nhưng được thiết kế rất kĩ càng và khoa học, sử dụng chất liệu chính là gỗ tiêu biểu cho phong cách thiết kế nhà của người Nhật.
(Dân trí) - Từ một gara ô tô cũ kĩ, không có cửa sổ tại thành thị Lisbon (Bồ Đào Nha), một đôi vợ chồng trẻ đã biến thành không gian sống đương đại, đáng ước mong với uổng rất ít oi.
(Dân trí) - Ngoài cảnh quan tự nhiên ấn tượng cùng những tòa Biệt thự thứ hạng, hệ thống các cây cầu trong khu thành phố cũng là điểm nhấn tạo nên nét kiến trúc độc đáo cho Ecopark.
Cơ quan của TW Hội Khuyến học Việt Nam
Giấy phép hoạt động báo điện tử Dân trí trên Internet số 378/GP - BTTTT Hà Nội,
ngày 16-09-2013.
Tòa soạn: Số 2 (nhà 48) Giảng Võ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 024-3736-6491. Fax: 024-3736-6490
Email: info@dantri.com.vn. Website: https://www.dantri.com.vn
Mọi hành động sử dụng nội dung đăng tải trên Báo điện tử Dân trí tại địa chỉ www.dantri.com.vn
phải có sự đồng ý bằng văn bản của Báo điện tử Dân trí.
Có nhiều người chỉ nhìn thấy ngắn hạn, cái lợi trước mắt không nhìn thấy được tầm nhìn lâu dài. Câu cửa miệng của những người này là "đời cua cua đào, đời cáy cáy rào", "trời sinh voi ắt sinh cỏ"...
Khi đang yên lành, có tiền để tiêu cho, nhiều người cảm thấy không muốn bỏ tiền mua đất, mua vàng (dù lúc đó đất và vàng đang rẻ). Đến khi đất tăng giá, vàng tăng giá, họ nhìn thấy cái lợi ngắn hạn trước mắt nên nháo nhào đi mua. Vì không mua sợ sau này lên cao nữa không mua được, mua hôm nay, mai sau lên là có lời rồi dù chẳng bán chỉ lời ảo.
Thực ra khi giá vàng và đất lên là giá trị tiền tệ giảm xuống, sức mua giảm nên họ cuống cuồng rời tiền để cắt lỗ. Chỉ thực thụ một số ít nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng, dự đoán được mai sau nên mua đất, mua vàng lúc đang rẻ để giữ tài sản.
Tôi vẫn nói là đất đai và vàng như cái ống heo đất vậy. Người bỏ tiền vào cái ống heo đó chính là những người cần lao đang có ý định mua đất để ở. Người rút tiền trong đó chính là người chủ sở hữu. Bất động sản càng ở chỗ đắc địa thì càng có nhiều người bỏ tiền vào đó, chuẩn y các hoạt động đáo đổi tài sản mà rút tiền ra để dùng.
Thời đại dịch bệnh đang lây lan, tiền của hiện không phục vụ cho sản xuất cách tốt nhất là phải tìm cách đóng băng nó trong các tài sản nhất quyết như bất động sản, vàng. Do đó nó lên giá là đúng quy luật rồi, hết dịch lại tìm cách bán tháo để rút tiền kinh doanh lúc đó lại rẻ.
Tôi kinh doanh và đầu tư vàng được hơn 10 năm, xin san sẻ cách phân tích thị trường thế này:
- Giá vàng trong nước chịu tác động khá lớn từ diễn biến vàng thế giới và một phần sự không hoàn hảo của thị trường trong nước. Do tình hình dịch biến động khó lường khiến chỉ số chứng khoán mạnh như DJ30 giảm mạnh. Các nhà đầu tư dập dồn trú ẩn vào vàng làm giá thế giới tăng lên lên 1.680 USD/ounce, từ đó kéo theo giá trong nước tăng cao.
Tuy nhiên, sự biến động của vàng thế giới cực nhanh, thị trường vàng lao dốc mất hàng chục điểm khiến vàng trong nước điều chỉnh xuống.
- Đây là tuổi đang leo thang và lan truyền dịch bệnh rất nhanh. Nếu không dập được dịch thì kinh tế thế giới càng bị ảnh hưởng và sự lo ngại của các nhà đầu tư chứng khoán sẽ lên cao do mục tiêu tài chính của các công ty niêm yết khó thành.
nên, khả năng cao là vàng thế giới vẫn giữ mốc 1.600-1.680 USD/ounce mà không giảm sâu hơn nữa.
Lời khuyên cho các nhà đầu tư là bình tĩnh, nghe ngóng thông tin dịch bệnh để biết hướng điều chỉnh hành vi mua - bán vàng của mình. Tránh theo phong trào mà thất thoát hoặc có những quyết định cấp không dựa theo dữ liệu hay phân tích cụ thể.
kích thước của 17 hành tinh so với sao Hỏa, Trái Đất và sao Hải Vương. Ảnh:
CNN.
Michelle Kunimoto, nghiên cứu sinh hệ tiến sĩ ở Đại học British Columbia, Canada, phát hiện 17 hành tinh khi xem xét dữ liệu từ dự án Kepler chấm dứt năm 2018 của Cơ quan Hàng không Vũ trụ Mỹ (NASA). Trước đó, năm 2016, khi còn là sinh viên thiên văn chương, Kunimoto đã tìm thấy 4 ngoại hành tinh.
Một trong số những hành tinh mới phát hiện nằm trong vùng ở được quanh sao chủ. Khoảng cách này giúp hành tinh có nhiệt độ và điều kiện hiệp để nước lỏng tồn tại trên bề mặt. Kunimoto đặc biệt quan hoài đến ngoại hành tinh có thể tồn tại sự sống. Nữ nghiên cứu sinh ban bố phát hiện hôm 27/2 trên tạp chí Astronomical Journal.
"Hành tinh này ở cách địa cầu khoảng 1.000 năm ánh sáng nên chúng ta sẽ chẳng thể tới đó sớm", Kunimoto san sẻ. "Nhưng đây là một phát hiện thực sự thích, bởi chỉ có 15 hành tinh nhỏ được công nhận nằm trong vùng ở được mà các nhà nghiên cứu tìm thấy qua dữ liệu của tàu vũ trụ Kepler".
Michelle Kunimoto. Ảnh:
CNN.
Ngoại hành tinh KIC-7340288 b lớn gấp khoảng 1,5 lần kích tấc địa cầu, có thể là hành tinh đá. Một năm trên hành tinh này bằng 142,5 ngày trên Trái Đất và quỹ đạo của nó hơi lớn hơn so với quỹ đạo của sao Thủy quanh ác vàng. Lượng ánh sáng KIC-7340288 b nhận được từ sao chủ bằng khoảng 1/3 so với ánh sáng từ màng tang chiến đến Trái Đất. Kunimoto phát hiện KIC-7340288 b và 16 hành tinh khác bằng phương pháp chuyển dịch khi xem xét dữ liệu từ Kepler.
"Mỗi khi một hành tinh đi qua phía trước sao chủ, nó che mất một phần ánh sáng của ngôi sao và khiến độ sáng tạm thời giảm. phê chuẩn kiếm sự giảm sáng hay còn gọi là phương pháp chuyển dịch, bạn có thể xâu chuỗi thông tin về hành tinh như kích tấc và thời gian quay quanh quỹ đạo", Kunimoto giảng giải. Phần lớn hành tinh Kunimoto tìm thấy đều lớn hơn nhiều so với địa cầu trong khi hành tinh nhỏ nhất chỉ bằng 2/3.
Kunimoto đang tiến hành nghiên cứu tiếp nối cùng với Henry Ngo, nghiên cứu sinh ở Viện Công nghệ California, sử dụng viễn kính Gemini North ở Hawaii cùng thiết bị chụp ảnh cận hồng ngoại và quang phổ kế để tính nết tỷ lệ tồn tại ngoại hành tinh trong vùng ở được.
Khoảng giữa tháng 2 vừa qua, hiện tượng "Anh thanh niên"
đã khiến cho các fan hết sức bất ngờ khi trở lại với sản phẩm âm nhạc mang tên
. Đặc biệt hơn, nam ca sĩ còn có màn phối hợp lần trước hết với producer K-ICM khiến cho cộng đồng mạng càng thêm phần để ý.
Những tưởng với màn "bắt tay" của producer trăm triệu view cùng nguyên tố mới trong làng trending sẽ cho ra một sản phẩm siêu "khủng" thì mọi chuyện lại hoàn toàn trái lại. Nhiều người đã tỏ ra khá khó hiểu bởi sau 1 ngày ra mắt, MV chỉ dừng lại ở mức chưa đến... 400 nghìn view còn lượt like thì cũng 50 - 50 với lượt dislike.
MV "Sài Gòn Của Anh" - K-ICM x HuyR
Số lượt xem được ghi nhận sau 1 ngày lên sóng MV "Sài Gòn Của Anh".
Tuy nhiên, các fan của K-ICM cũng như HuyR mới đây đã được một phen "thở phào nhẹ nhàng" khi sau 4 ngày ra mắt, chung cuộc MV "Sài Gòn Của Anh" cũng đã kịp "bước chân" vào top trending với thứ hạng #9. Cùng với đó, con số lượt xem ở thời khắc ngày nay là hơn 1,4 triệu view.
Dù không cao so với các MV trước của cả K-ICM và HuyR nhưng đây cũng là một sự biến chuyển đáng chúc mừng dành cho HuyR khi anh chàng từng có bản hit "Anh Thanh Niên" sở hữu "ngôi vương" top trending cùng hàng chục triệu view trên Youtube. Bên cạnh đó, cũng không thể không nhắc tới việc, dù đã có cho mình top trending nhưng lượt dislike cho MV này vẫn đang chiếm "thế thượng phong" khi lên tới 167 nghìn lượt dislike còn lượt like chỉ đang dừng ở mức 68 nghìn.
Sau 4 ngày lên sóng, MV của HuyR và K-ICM cũng đã leo lên #9 trending Youtube.
Không chỉ vậy, mới đây K-ICM còn "thả thính" về màn comeback solo của mình với dòng thể
"If You Love Me 03-03-03-03"
. Điều này làm các fan khôn xiết tò mò vì cũng chỉ trước đó ít ngày, anh chàng producer còn hé lộ việc sản phẩm sẽ là "only me" (Chỉ mình tôi). Liệu điều này có liên hệ đến hình ảnh K-ICM trong phòng thu từng hé lộ và có thật sự K-ICM đang chuyển hướng làm ca sĩ? Hoặc chỉ đơn giản, dòng trạng thái của K-ICM chỉ muốn nói rằng nếu yêu mến anh chàng thì hãy đợi chờ sản phẩm này.
Dòng dạng "thả thính" về màn comeback của K-ICM.
Story tiết lậu về sản phẩm solo từng được K-ICM chia sẻ.
Liệu đây mới là sản phẩm có liên quan đến hình ảnh K-ICM thu âm?
Cùng với đó, ở tab thịnh hành trending Youtube hiện tại, người đang sở hữu "ngôi vương" không ai khác chính là nhóm nhạc Hàn Quốc BTS với MV official "On". Dù phát hành lúc nửa đêm nhưng MV "ON" của BTS đã nhận được lượt view cực "kinh khủng" khi chưa đầy 1 tiếng đã đạt gần 10 triệu view kèm 1 triệu lượt like. hiện tại, MV "On" của BTS đang dẫn đầu top 1 trending Youtube Việt Nam cũng như sở hữu gần 60 triệu view. Theo như dự đoán của fan, nếu như Việt Nam không có một "bom tấn" nào xuất hiện thì MV "On" sẽ còn nắm chắc top 1 trending của Việt Nam dài dài.
MV "ON" – BTS
MV "On" - BTS đang dẫn đầu tab thịnh hành Youtube Việt Nam.
Bám sát ngay MV "ON" (BTS) chính là MV "Chân Ái" của Orange và rapper Khói ở vị trí #3 trending. Dù những ngày vừa qua, lùm xùm giữa Orange, LyLy và công ty của Châu đại đăng khoa vẫn đang trở nên tâm điểm của dư luận nhưng hình như điều đó lại không hề làm ảnh hưởng đến độ yêu thích của khán giả với MV "Chân Ái". Chưa đạt được top 1 trending Youtube kể từ khi phát hành nhưng với việc bám trụ top 3 tab trending, các fan của Orange cũng hy vọng sản phẩm rốt cuộc của cô dưới danh nghĩa nghệ sĩ trực thuộc công ty của Châu Đăng Khoa sẽ "làm nên chuyện".
CHÂN ÁI - ORANGE x KHÓI x CHÂU Đăng Khoa
Dù đang xảy ra lùm xùm nhưng MV "Chân Ái" của Orange vẫn đang bám trụ top 3 trending Youtube.
